上海怎么才算群租房

群租房是指一套房屋内同时租住多个租户。通常情况下，群租房由于居住人数众多，居住环境通常比较拥挤，隐患也比较大。在上海，群租房一直都是一个亟待整治的问题，为了保障租户的合法权益和居住环境的安全舒适，上海市政府制定了相关规定来定义群租房。

根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的《上海市实施〈上海市租赁住房管理办法〉若干规定》（以下简称《规定》），满足以下条件的房屋可认定为群租房：

1. 房屋分割：房屋应分隔成独立的生活区域，每个租户都有自己独立的卧室，可以保证隐私和安全。

2. 公共区域：房屋应有共用的卫生间、厨房和起居区域，并要求公共区域的面积不得小于房屋总面积的20%。

3. 居住人数：群租房的居住人数不得超过规定的人数，否则将被认定为非法群租房。

4. 安全设施：群租房还需要配备相应的安全设施，如防火设备、疏散通道、照明设施等，以保障居住者的安全。

此外，《规定》还明确了群租房的管理责任单位应具备的条件，如有年满18周岁的工作人员负责管理、设置明显标识等。

对于违反群租房管理规定的，上海市住房和城乡建设管理委员会将采取相应的处罚措施，包括责令整改、罚款等。

总之，满足上述条件的房屋方可被认定为群租房。为了租户的安全和权益，建议租房者在租住时要选择合法的群租房，提高自身的居住条件。同时，市政府也在加大执法力度，对非法群租房进行整治，以改善上海的租房环境。