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买房和炒股你选哪一样

发布时间:2021-01-07 11:32:34 阅读: 来源:消防泵厂家

与房子相比,股票里面就没有刚性需求。一个人不能没有房子住,但可以不炒股。当然,股市和房市不同,股市变现快,出售股票,转眼就完成,转眼就变成现金去购物,卖多卖少都可以。房子不行,你要去卖一套房子,没有十天半个月办不下来。卖房交易金额巨大,房子一卖,剩下几十万、上百万的钱,不知道怎么办。

所以,当消费者手里有钱,同时面对房市和股市,相比较而言还是股市诱惑力大一些,除非他对房子有刚性需求。

但现在,情况有了变化,房地产对消费者的吸引力加大了。

各方面的信息显示,房地产开发商的冬天来了,价格下来了,成交量下来了,量价齐跌。开发商的冬天来了,就意味着消费者的春天来了,购房者的春天来了。

有数据为证。根据中国指数研究院(下称中指院)向媒体提供的最新楼市成交数据,10月份受监测的35个城市中,30个城市楼市成交量同比下降,9个城市成交量降幅在50%以上,其中长沙同比降幅最大,达到78.12%。其次是汕头,同比降幅达59.08%。重点城市成交量均出现同比下降,其中杭州(不含萧山余杭)跌幅最大,达57.17%,天津、成都、北京和南京同比跌幅亦皆超过50%。

具体到北京,中指院分析称“由于未来调控政策仍然难言放松,市场仍将进一步调整,而开发商也将陆续推出一系列或明或暗降价促销措施,以求"过冬"。”而另一家房地产研究机构中原地产的统计调查数据显示,北京市场11月成交量连续两周环比跌幅均在20%左右。该机构分析称,“预计11月全月,北京商品房住宅交易量将继续维持在5000套以下,成交量继续低迷,年底出现翘尾的可能性不大。12月楼市将依然出现成交萎缩,同时由于库存量可能接近13万套,降价项目也将继续增加。”

如果房地产价格降到一定的程度,会不会引发一轮楼市买卖热潮呢?笔者觉得,可能性不小。

正如前面分析的,房地产市场里有刚性需求,且这种刚性需求是累积的,如不断有人涌入大城市,不断有新人结婚,不断有家庭想改善住房等,成交量的下跌,并不等于需求的消失;相反,一旦这种需求积累到一定的量,是要释放的,加上房价一直在跌,所以很有可能在未来某一个节点上,出现购房高潮。

与房市吸引力加大相比,股市也吸引了不少眼球。股市吸引眼球,是因为这个行业来了一位新的掌门人,原建行董事长郭树清10月30日起,赴任证监会主席。

郭树清是一位儒雅干练的证券掌门人,他的出现,给千万股民带来新的希望,他就任前消息已经传出,所以股市连涨5天,等于是以敲锣打鼓的方式迎接他的到来。

郭树清果然不负重望,上任不到20天就连烧三把火:第一把火烧向IPO,连续否决多家公司上市申请;第二把火烧向铁公鸡,要求上市公司明确分红政策;第三把火烧向退市制度,先拿创业板开刀。郭氏三把火直指证券市场的顽疾,赢得一片叫好声。有人接着呼吁郭树清再烧第四把火,对高管套现下杀招。

股市有希望了,房价也降了,对于消费者来说,这是难得的一次,从房市和股市中,都嗅到了春天的气息。

如果你手里有钱,是该买房呢?还是炒股呢?

笔者的建议是,把钱再捂一捂,到时候,该买房的买房,该炒股的炒股。

原因是:房市方面,价格还有进一步下调的空间,应该还可以等一等;股市方面,目前虽然股指很低,看似底部,但这是一个虚的底,不是实的底,中国股市需要一段时间的清理整顿,构筑一个真正坚实的底部。这个底部,叫做郭氏底部,也可以叫做“锅底”。有一个黑重密实的锅底,股市才有长久健康的发展。

希望郭树清主席不负重望。

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