买房后要退房违约金怎么算

发布时间：2021-01-08 03:59:48 阅读：次来源：消防泵厂家

袁媛

很多购房者在买房时候因为种种原因想要退房，这个时候就设计到一个是否违约的问题。通常情况下，如果购房者违约退房，是要付出一定的违约金的。

那么，退房违约金如何计算呢？

一般来说，如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金；如果没有约定，应该按照法律规定来处理，即买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，同样，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

为了避免不必要的麻烦，买卖双方可以在签订购房合同时就违约金进行明确的约定。至于退房协议的条款约定，没有统一格式，宗旨是一次性将双方权利义务约定清楚，并约定如果在退房过程中卖家未按照协议履行退款应承担的违约责任。这样可以充分保护买卖双方的权益。